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原以为自己捡漏买房,结果却付出惨重代价

2019-11-06 18:37:51      访问量:3078

许多人看到“法院拍卖行”这个词都很兴奋。一些人看到交易价格太低感到兴奋,而另一些人则因为掉进法院拍卖行的坑里而生气。对于法院拍卖行来说,一直有两种声音在争斗,一种是坚决不去碰法院拍卖行,一种是碰满了坑;另一个是,购买法院拍卖行相当于发现漏洞。如果你能节省几十万美元,就没有必要花更多了。你的钱是来之不易的。它不是由强风驱动的。如果你能保存,你就能保存。然后问题出现了。从拍卖法庭开始值得吗?法院拍卖行

根据有关规定,法院拍卖的房子需要在同一天出售,所以为了能够尽快出售,法院给出的交易价格远远低于市场房地产价格。因此,从价格的角度来看,法院拍卖行确实值得一试。然而,由于房子是通过法院拍卖的,房子多少有些问题。不管是想被找到的人还是想成为火灾中的飞蛾的人,都取决于买家能否练习一双金色的眼睛,找出房子里的“漏洞”,避免掉入陷阱。首先,我们必须首先区分法院拍卖行的共同财产权。如果拍卖行有长期租约,我们不应该碰这种财产,因为很可能你已经付了钱,但房子不能转让。即使在所有权转移后,承租人仍有权使用该房屋。在一定时期内,你不具备入住资格。换句话说,你买的房子被你不认识的人占据了。处理这件事很麻烦。还有一种情况,即原房屋使用者拒绝搬出拍卖房屋。此时,法院不会干预,只能自行与原居民协商。这样的麻烦很容易变成暴力,一旦使用暴力,就会带来另一种麻烦,就像形成一个有无穷无尽麻烦的圆圈。其次,我们要注意房子的产权,确保我们能拿到产权证。如果是预售商品房,我们不应该参与这类拍卖行,以避免二次纠纷。此外,为了检查房子的原主人是否拖欠,一旦拍卖行被接管,房子的原债务必须一起承担。这时,他不仅没有捡起丢失的碎片,而且还丢了更多的钱,这实在不值得。

拍卖公告将逐一列出房地产问题。最重要的是,拍卖参与者必须理解公告。只有当他们真正了解公告中所写房屋的缺陷时,他们才能实现“弥补漏洞”的梦想。当然,如果你遇到一个“深水”法庭,那么这篇文章对你完全没用。

作者简介:傅玉民(Sugging:hfq 6018海南高级房地产分析师,海南常驻专家,海南本地人,对海南的地方风俗文化、人文地理、气候生态、房地产信息有着深刻的了解。善于为购房者探索、投资分析和规划分析海南房地产,从而快速锁定购房者的住房供应。


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